Nederlandse ondernemers kijken internationaal voor rendement, spreiding en vermogensgroei.
EEN GOEDE INVESTERING BEGINT ALTIJD MET GOEDE VOORBEREIDING
Nederlandse ondernemers zoeken vaker naar manieren om hun vermogen te spreiden. Eén economie, hoe stabiel ook, biedt geen garantie tegen renteschommelingen, geopolitieke spanningen of veranderende marktomstandigheden. Internationale spreiding wint daarom terrein, niet als speculatieve gok, maar als doordachte strategie binnen een bredere vermogensopbouw. Vastgoed speelt daarin een prominente rol: het genereert inkomsten, biedt bescherming tegen inflatie en behoudt op lange termijn intrinsieke waarde. Binnen die zoektocht naar spreiding valt één bestemming steeds vaker op: Dubai. Guy Penders volgt die ontwikkeling van dichtbij bij Best Luxury Properties. Volgens hem is de motivatie van Nederlandse investeerders scherper geworden. ‘We zien steeds meer ondernemers en vermogende particulieren die strategischer kijken naar inter- nationale spreiding en rendement op lange termijn,’ aldus Penders. Ook het mkb in Nederland is opkomend als investeerder vanwege ongunstige fiscale regels. Sterke economische groei, een gunstige fiscale omgeving en de voortdurende uitbreiding van infrastructuur trekken zowel kapitaal als talent aan.
Van opkomende markt tot gevestigde hub
Waar Dubai enkele jaren geleden nog gold als een markt met potentie, is dat beeld volgens Penders inmiddels achterhaald. ‘Dubai is uitgegroeid van een opkomende markt tot een gevestigde internationale vastgoed- en investeringshub,’ zegt hij. Toch blijft een hardnekkig misverstand bestaan, namelijk dat investeren in de stad vooral om snelle winst of luxe appartementen draait. De markt is breder en vraagt om dezelfde discipline als iedere andere internationale investering. Spreiding werkt volgens Penders ook als buffer tegen onzekerheid. Door geografische spreiding hoeven problemen in één economie niet direct het volledige vermogen te raken. Vooral kwalitatief residentieel vastgoed op goed gelegen waterfrontlocaties biedt kansen, net als selectief commercieel vastgoed. Internationale kapitaalstromen ondersteunen de vraag naar dit soort toplocaties, wat de prijsontwikkeling stuwt. Tegelijk waarschuwt Penders voor risico’s die buitenlandse investeerders vaak onderschatten, zoals bijkomende kosten, liquiditeit, juridische structuren en het verschil tussen beloofd en daadwerkelijk gerealiseerd rendement.
Lokale kennis als voorwaarde
Juist daarom benadrukt hij het belang van lokale expertise, zeker bij een eerste stap in het buitenland. ‘Lokale kennis helpt bij het beoordelen van locaties, ontwikkelaars, contracten, rendementen en risico’s,’ legt hij uit. Het bedrijf begeleidt klanten van markt- en objectselectie tot aankoop, onderhandeling, juridische afhandeling, oplevering en beheer. Ook data speelt een groeiende rol bij het objectiveren van vraag, prijsontwikkeling en verhuurpotentieel. Renteontwikkelingen, mondiale kapitaalstromen en geopolitieke onzekerheid houden Penders momenteel het meest bezig. Toch blijft hij positief over de langetermijnvooruitzichten van de Dubaise vastgoedmarkt, gedreven door aanhoudende internationale vraag, bevolkingsgroei, economische diversificatie en investeringen in infrastructuur. Praktijkvoorbeelden van investeringen op sterke locaties, waarin waardegroei en huurinkomsten samenkomen, bevestigen dat een internationale vastgoedstrategie op lange termijn waarde kan toevoegen.
Voor de komende jaren verwacht Penders dat internationale spreiding verder toeneemt, terwijl beleggers selectiever worden. Minder hype, meer aandacht voor locatie, kwaliteit en langetermijnwaarde. Zijn advies aan ondernemers die hun vermogen internationaal willen opbouwen is nuchter: begin met een duidelijke strategie, werk samen met een partij met aantoonbare ervaring en laat u begeleiden door mensen met bewezen lokale expertise.
