Investeerders kunnen bij Max Crowdfund al vanaf een bedrag van € 100 investeren in een vastgoedproject. Daarmee kunnen ook mensen met een kleine portemonnee meeprofiteren van de stabiele rendementen binnen de vastgoedmarkt.
Max Crowdfund helpt projectontwikkelaars in heel Europa aan overbruggings- en renovatiefinanciering voor hun vastgoed. Honderden investeerders realiseren deze financiering door gezamenlijk via het platform te investeren in de projecten.
Hoge rente
Ondernemers die hun pand willen opknappen, krijgen zonder uitzondering een ‘nee’ van de bank. Oók als er een goede aanvraag aan ten grondslag ligt. “Een renovatie wordt gezien als verbouwingsfinanciering. Banken financieren dit niet. Dat probleem is groter in het buitenland dan in Nederland, waardoor daar ook hogere rentes gelden,” vertelt Felix Berkhout van Max Crowdfund. Als investeerder bij Max Crowdfund ontvang je een rente van gemiddeld 9,60% op kortlopende, door vastgoed gedekte leningen.
Met het geld van alle investeerders kan de projectontwikkelaar zijn renovatie realiseren. Het risico dat je als investeerder je geld niet terugziet, is beperkt. Het pand is onderdeel van de zekerstelling. Max Crowdfund financiert maximaal 90 procent van de executiewaarde en vestigt een eerste recht op hypotheek op het project ten gunste van de investeerder. Mocht een projectontwikkelaar in het ergste geval niet aan de eisen voldoen, dan kan Max Crowdfund het pand executeren. Met de opbrengst hiervan kan het platform de investeerders terugbetalen.
“We zijn transparant qua tarieven. Wat we zelf verdienen staat helder beschreven op de website. Er is geen verborgen afspraak tussen de geldlener en Max Crowdfund, wat bij sommige vastgoedfondsen wel eens het geval is. ‘’ Voor het beoordelen van de aanvraag ontvangt Max Crowdfund tussen de € 250 (afwijzing) en € 1000 (goedkeuring leningsaanvraag). De investeerder betaalt 0,1% per maand gedurende de looptijd van een investering.
Crowdfunding vergunning
In november gaat er een nieuwe Europese vergunning van kracht, waardoor crowdfunding niet meer mogelijk is zonder vergunning. Hierdoor moeten platforms aan extra eisen voldoen, maar kan Max Crowdfund aan de andere kant ook equity (aandelen) verhandelen.
Investeerders ontvangen een gemiddelde rente van 9,60%.
Investeer met hoog rendement met stenen als borg: www.maxcrowdfund.com
